Starters in Winterswijk Hebben Lagere Hypotheek Nodig dan Gemiddeld in Gelderland

Starters in Winterswijk Gunstiger Af met Hypotheek

Uit recente cijfers van dataverzamelaar HDN, samengesteld door adviesketen De Hypotheekshop, blijkt dat starters die op zoek zijn naar hun eerste huis in Winterswijk afgelopen jaar een lagere hypotheek nodig hadden dan het provinciaal gemiddelde in Gelderland. Het gemiddelde hypotheekbedrag voor starters kwam uit op 281.000 euro, terwijl doorstromers in Winterswijk 289.000 euro nodig hadden, ook lager dan het provinciaal gemiddelde en het landelijk gemiddelde.

Gunstige Voorwaarden voor Starters

De gemiddelde starter in Nederland ontving vorig jaar een hypotheek van 351.000 euro, terwijl doorstromers een gemiddelde lening van 369.000 euro aangingen. In vergelijking hiermee deden starters en doorstromers in Winterswijk het aanzienlijk beter. Het feit dat in Winterswijk bijna een derde van alle gemeenten starters meer hypotheek nodig hebben dan doorstromers, duidt volgens Martin Hagedoorn van De Hypotheekshop op een nog niet goed functionerende woningmarkt.

Belang van Ouderbijdrage en Overwaarde

Voor starters in Winterswijk die de gemiddelde hypotheek van 281.000 euro willen lenen, is een jaarinkomen van 63.000 euro vereist. Vaak ligt dit benodigde inkomen hoger door eventuele studieschulden. Daarentegen profiteren doorstromers van de overwaarde die is gestegen vanwege een minder snelle stijging van hypotheekbedragen in vergelijking met huizenprijzen. Hagedoorn benadrukt het belang van ouderbijdragen, die in feite de overwaarde vormen die starters meenemen bij de aankoop van een woning. Veel woningbezitters in Winterswijk hebben inmiddels aanzienlijke overwaarde opgebouwd, met een gemiddelde verkoopprijs van 429.700 euro in het laatste kwartaal van vorig jaar.